購買有抵押的法拍房會怎么樣？買法拍房后發生糾紛怎么辦？對于購買有抵押的法拍房，首先要明確的是，法院拍賣的抵押房屋是經過法律程序的執行處置，購買者在購買后是具有合法產權的。購買有抵押的法拍房有以下幾個方面的注意事項。（張家港新房）

      購買有抵押的法拍房會怎么樣？

      首先，購買者在購買之前應仔細閱讀拍賣公告，了解拍賣房屋的情況，包括是否有租賃情況等。拍賣公告中通常會明確表示拍賣房屋是否有租賃情況，如果沒有租賃情況，購買者可以直接收房。但如果有租賃情況，購買者應當在購買前與租戶進行溝通，確保能夠順利收回房屋，并解決租戶搬遷的問題。

      其次，購買者在競拍成功后，應及時準備相關材料辦理產權過戶手續。購買者需要憑借人民裁定書、人民協助執行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認通知書》以及買受人的居民身份證等材料，前往房產局辦理產權過戶手續。購買者還需要繳納相關稅費和過戶費用。

      此外，購買者一般需要在競拍之前向指定單位或機構繳納一定的保證金，保證金的金額一般相當于首付款的一部分。購買者在競拍資格獲得后，需要及時向銀行申請貸款，并填寫相關貸款申請表等待銀行審批。購買者還要注意及時繳納拍賣成交價款，確保購房款項的及時支付。

      買法拍房后發生糾紛怎么辦？

      如果購買有抵押的法拍房后發生糾紛，購買者可以采取以下措施來解決問題：

      首先，購買者可以通過與賣方進行協商，盡量達成和解。如果協商無果，可以尋求第三方的幫助，如律師或中介機構，尋求專業建議或進行調解。

      如果糾紛仍無法解決，購買者可以向相關部門投訴或報案。購買者可以向房產局投訴拍賣過程中的問題，或向公安機關報案，尋求法律保護和解決糾紛的途徑。

      此外，購買者在購買有抵押的法拍房之前，應盡量進行詳細的調查和了解，包括對房屋的產權情況、抵押情況以及相關法律規定等。購買者可以咨詢房產專家或律師，獲取專業意見，避免購買過程中出現問題。

      總之，購買有抵押的法拍房在一定程度上存在風險，購買者應充分了解相關法律規定和程序，謹慎選擇購買對象，并在購買后及時辦理產權過戶手續，以確保自身權益的合法性。如若發生糾紛，購買者應及時采取相應措施，保護自身合法權益。